一、项目信息
采购人：北京市丰台中西医结合医院
项目名称：北京市丰台中西医结合医院其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目
拟采购的货物或服务的说明：
北京市丰台中西医结合医院是一所集医疗、科研、教学、预防保健为一体的现代化三级甲等中西医结合医院，为保障医疗救治工作正常开展，结合实际需要，现对北京市丰台中西医结合医院南院区物业管理服务进行采购。
拟采购的货物或服务的预算金额：148 万元(人民币)
采用单一来源采购方式的原因及说明：
1.北京市丰台中西医结合医院与北京冠京投资管理集团有限公司于2021年签订房屋租赁合同，合同10.4条款约定“针对该房屋的物业服务，双方另行签订物业服务合同”，故在此合同存续期间，只可使用北京冠京投资管理集团有限公司作为北京市丰台中西医结合医院南院区的物业管理服务公司。 2.北京市丰台中西医结合医院南院区位于北京市丰台区长辛店东山坡三里63号，产权单位为北京冠京投资管理集团有限公司，整体院区内未租赁区域仍由北京冠京投资管理集团有限公司使用；北京市丰台中西医结合医院南院区消防、监控、锅炉、配电等系统为双方共同使用，不可分割，自2017年起，北京市丰台中西医结合医院南院区的物业服务一直由北京冠京投资管理集团有限公司提供。根据《北京市物业管理条例》第六十一条“一个物业管理区域应当选定一个物业服务企业提供电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的维修和养护，应当由符合资质的专业机构或者人员实施”，故北京市丰台中西医结合医院南院区物业服务仍应由北京冠京投资管理集团有限公司继续提供整体物业服务。 3.自2017年起，北京市丰台中西医结合医院搬入南院区，作为医疗业务用房，一直由北京冠京投资管理集团有限公司提供物业服务，服务期间能够满足医院南院区物业服务需求，保障了北京市丰台中西医结合医院诊疗活动的顺畅进行及就诊患者的诊疗安全。
二、拟定供应商信息
北京冠京投资管理集团有限公司 北京市丰台区丰北路甲79号
三、公示期限
2025-06-20 至 2025-06-27
四、其他补充事宜：
无
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：吕琼
联系地址：北京市丰台区长辛店东山坡三里60号
联系电话：010-83841957
2.财政部门
联 系 人：丰台区政府采购科
联系地址：北京市丰台区丰体北路9号
联系电话：010-63895603
3.采购代理机构
联 系 人：北京市丰台区政府采购中心
联系电话：010-87017132
附件：
1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；
(1) 单一来源采购方式专家论证意见表-北京市丰台中西医结合医院其他公用经费（医疗行业定额）物业管理服务采购项目.pdf
2、评审专家和代理机构分别出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料； 3、其他附件； 需要采购的产品或服务清单：物业服务主要包括环境卫生、房屋维护、设施设备维护、化粪池清掏、绿化养护（含中草药植物种植）、消防管理、秩序维护等公共区域、公共设施设备的物业服务与维护管理、专项设备维保及值守工作等。（专项设备维保及值守工作包括中控室设备维保及值守、配电室维保及值守、锅炉房维保及值守、无负压设备、燃气调压箱、供氧室值守等）。 物业费用范围：人员服务费、绿化养护费（含中草药植物种植）、消防维保费、燃气费、专项设备维保及值守费等。
