一、项目信息
采购人：北京市西城区机关事务服务中心
项目名称：金服局物业服务采购
拟采购的货物或服务的说明：
1.项目名称：金服局物业服务采购。
2.拟采购的货物或服务的预算金额：120.382863万元（人民币）；物业服务时间：自合同签订之日起12个月；标包划分：一包。
3.拟采购的货物或服务的说明
3.1物业服务内容：公共区域保安保洁服务；楼宇给排水服务；高、低压配电服务；中央空调运行、维护；消防服务；安防服务；电梯服务；化粪池清掏；垃圾清运；公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。设备设施检验、检测以及专有部位保安、保洁、会服、维修服务。
3.2物业服务范围：北京市西城区金融大街9号北京金融街服务局专有部位3020.63平方米办公区域。
拟采购的货物或服务的预算金额：120.382863 万元(人民币)
采用单一来源采购方式的原因及说明：
北京市西城机关事务服务中心于2026年3月10日与金融街（置业）北京有限公司签署位于北京市西城区金融大街9号1层105-01单元、6层601单元；7层701-02单元；7层701-03单元、5层501-01单元的房屋租赁合同，租赁面积3020.63平方米，用于北京金融街服务局日常办公使用，租赁期限至2028年12月31日。该楼宇产权单位为金融街（置业）北京有限公司，产权方自行为该办公楼宇提供物业服务，目前正处于服务有效期内。
我单位拟采用单一来源方式从金融街（置业）北京有限公司采购物业服务，理由如下：
（1）依据《北京市物业管理条例》第二条“本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例；非住宅物业管理参照执行”以及第六十一条“业主可以自行管理物业，也可以委托他人管理；委托物业服务企业提供物业服务的，一个物业管理区域应当选定一个物业服务企业提供物业服务”之规定，该楼宇只能由一家物业服务企业提供物业服务，北京金融街服务局仅为该楼宇的使用单位之一，该楼宇还有其他使用单位，因此北京金融街服务局应该由该楼宇目前的物业服务企业提供物业服务。
（2）管理服务稳定高效：由目前的物业服务企业统一提供服务，可以保障物业管理的连续性、稳定性和高效性。
基于以上理由，本次单一来源采购符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款之规定“符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的”。
二、拟定供应商信息
拟定的唯一供应商名称：金融街（置业）北京有限公司 拟定的唯一供应商地址：北京市西城区金融大街9号
三、公示期限
2026-11-03 00:00至 2026-11-10 00:00
四、其他补充事宜：
1.本公告同时在中国政府采购网、北京市政府采购网发布。
2.有关单位和个人如对公示内容有异议，请于2026年11月10日00:00前以实名并书面（包括联系人、地址、联系电话）形式向采购人、采购代理机构反馈。
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：徐晓婷
联系地址：北京市西城区二龙路27号
联系电话：010-88064006
2.财政部门
联 系 人：西城区采购办
联系地址：北京市西城区丰盛胡同39号
联系电话：010-66217190
3.采购代理机构
联 系 人：北京市西城区政府采购中心
联系电话：010-83926784
附件：
1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；
2、评审专家和代理机构分别出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料； 3、其他附件； 需要采购的产品或服务清单：
