项目概况
基建-学校不动产权属办理（ZB） 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2025-11-21 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11011325210200023931-XM001
项目名称：基建-学校不动产权属办理（ZB）
预算金额：178.423123 万元（人民币）
最高限价：178.423123 万元（人民币）
采购需求：
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包号 |
标包名称 |
预算金额 （万元） |
最高限价 （万元） |
数量 |
简要技术需求或服务要求 |
服务地点 |
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1 |
基建-学校不动产权属办理（ZB）-第一包（消防安全评估） |
15.989286 |
15.989286 |
79946.43㎡ |
采购人通过公开招标方式选择一家单位负责对确定的范围按照国家相关法律、法规、规章、标准、导则和政府有关文件等要求，进行消防安全评估。 评估内容主要分为：消防安全管理、建筑防火、消防设施、特殊场所设备设施（变配电场所设备设施）、特殊场所设备设施（电动自行车停放场所）。 具体内容详见招标文件第五章采购需求。 |
北京市顺义区杨镇 |
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2 |
基建-学校不动产权属办理（ZB）-第二包（房屋安全鉴定） |
143.903574 |
143.903574 |
79946.43㎡ |
采购人通过公开招标方式选择一家单位负责北京市顺义区杨镇第一中学教学楼、宿舍楼等26栋建筑进行房屋安全鉴定，内容包括：结构体系及构件平面布置情况检查、结构构件外观质量及损伤情况检查、构件截面尺寸检测、构件材料强度检测、构件钢筋配置情况检测、建筑物倾斜检测、结构承载力验算、结构安全性鉴定、结构抗震鉴定、综合安全性鉴定、处理建议。 具体内容详见招标文件第五章采购需求。 |
北京市顺义区杨镇 |
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3 |
基建-学校不动产权属办理（ZB）-第三包（房屋测绘项目） |
18.530263 |
18.530263 |
1项 |
采购人通过公开招标方式选择一家单位负责房产测绘、竣工测量、测量数据成果制图工作。 具体内容详见招标文件第五章采购需求。 |
北京市顺义区杨镇 |
合同履行期限：15天（具体以合同签订时间为准）
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向 □中小 □小微企业。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： /。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
□否
■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.本项目的特定资格要求：
3.2其他特定资格要求：
第一包（消防安全评估）：《1》投标人须通过社会消防技术服务信息系统备案；《2》拟派项目负责人需具有一级注册消防工程师资格。
第二包（房屋安全鉴定）：具有住房城乡建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书，内容需包含：建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料、道路工程、桥梁及地下工程以及具有住房城乡建设行政主管部门颁发的房屋安全鉴定机构备案证书；
第三包（房屋测绘项目） ：投标人须具备行政主管部门颁发的乙级（含）以上测绘资质（专业类别：工程测量、界线与不动产测绘）。
三、获取招标文件
时间：2025-10-31 至 2025-11-06 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台(http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home)获取电子版招标文件。
售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-11-21 09:30（北京时间）
地点：北京市顺义区复兴东街3号院顺义区政务服务中心6号电梯厅二层开标区（以屏幕显示开标室为准）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目需要落实的政府采购政策：
1）执行《财政部发展改革委关于印发《节能产品政府采购品目清单》的通知》（财库[2019]19号）；
2）执行《财政部生态环境部关于印发《环境标志产品政府采购品目清单》的通知（财库[2019]18号）；
3）执行财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号；
4）执行《财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库[2011]124号）；
5）执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；
6）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
7）执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）等相关政策。
8）执行《北京市财政局关于落实好政府采购支持中小企业发展的通知》（京财〔2022〕1143号）。
9）执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）。
10）执行扶持不发达地区和少数民族地区发展等政府采购政策。
2、本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或 电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书 或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA数字证书服务热线 010-58511086
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-86483801
2.1办理 CA 数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南 ”— “操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引 ”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”— “工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”— “工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
2.4获取电子招标文件
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后， 在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
2.5编制电子投标文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
2.6交电子投标文件
供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上 传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
2.7电子开标
供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。
3、公告媒体：本公告在北京市政府采购网、中国政府采购网发布。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市顺义区杨镇第一中学
地址：北京市顺义区木燕路杨镇段28号院
联系方式：黄永忠,010-61451055
2.采购代理机构信息
名 称：北京永洲招标有限公司
地 址：北京市顺义区复兴四街3号院北京金蝶软件园A座6层618室
联系方式：王定方/李丽娜，010-53670672
3.项目联系方式
项目联系人：王定方/李丽娜
电 话： 010-53670672
