项目概况
物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。获取采购文件，并于2025-12-19 13:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：11010525210200026025-XM001
项目名称：物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：155.7744 万元（人民币）
最高限价：155.7744 万元（人民币）
采购需求：
项目名称：物业管理服务采购项目
采购包预算金额：155.7744万元
合同履行期限：自2026年01月01日至2026年12月31日止
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向□中小■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：___________。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：____\_____。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
□否
■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求： \ 。
3.本项目的特定资格要求：
无
三、获取采购文件
时间：2025-12-08至2025-12-15， ，每天上午09:30至12:00，下午13:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。
方式：
1.时间：2025年12月8日至2025年12月15日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.地点：北京市政府采购电子交易平台
3.方式：供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。
4.售价：0元。
售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2025-12-19 13:30（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台
五、开启
时间：2025-12-19 13:30（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市朝阳区城市管理综合行政执法局机关
地址：
联系方式：梁志强,87710550
2.采购代理机构信息
名 称：建研凯勃建设工程咨询有限公司
地 址：
联系方式：南波，64518134
3.项目联系方式
项目联系人：南波
电 话： 64518134
