项目概况
2026年物业费（安保）保安服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2025-12-26 09:15（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11010625210200026140-XM001
项目名称：2026年物业费（安保）保安服务采购项目
预算金额：1448.2788 万元（人民币）
最高限价：1448.2788 万元（人民币）
采购需求：
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包号 |
标的名称 |
采购包预算金额（万元） |
数量（项） |
简要技术需求或服务要求 |
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01 |
所辖办公区（安保）保安服务 |
1057.9656 |
1 |
为文体路2号、北大街9号、14号，东安街三条1号、6号，西四环南路64号、北京西站南路168号、丰北路75号、丰体南路3号丰体时代、北大街甲13号、七里庄18号、丰北路73号、丰北路77号、丰台北路127号提供保安、消防中控等服务，人员总计169人。具体要求详见招标文件。 |
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02 |
福成大厦（安保）保安服务 |
390.3132 |
1 |
为福成大厦提供保安、消防中控服务等服务，人员总计53名。具体要求详见招标文件。 |
合同履行期限：自2026年1月1日起至2026年12月31日止。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
01包：所辖办公区（安保）保安服务 ■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__/__。
02包：福成大厦（安保）保安服务 ■本项目专门面向 □中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__/__。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：__/__。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：
1) 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2) 具有有效的《保安服务许可证》；
3) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
4) 为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本次采购活动。
三、获取招标文件
时间：2025-12-05 至 2025-12-11 ，每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商持CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。
售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-12-26 09:15（北京时间）
地点：现场电子开标，参加开标的投标人须携带CA数字证书或电子营业执照（重要），前往北京市丰台区海鹰路1号院2号楼5层参加开标会；本次开评标为全流程电子化，一切文件以上传的电子版文件为准。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1. 本项目需要落实的政府采购政策：本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、支持创新、绿色发展、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、支持监狱企业发展、促进残疾人就业、优先采购贫困地区农副产品等政府采购政策（不适用除外），政府采购政策具体落实情况详见招标文件。
2. 本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA认证证书服务热线010-58511086
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线010-86483801
2.1办理CA数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
2.4 获取电子招标文件
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
2.5编制电子投标文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
2.6提交电子投标文件
供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
2.7电子开标
供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。
3.项目联系方式
保证金缴款、发票咨询：朱文朔、白晶，010-83688935-8074、8028、8030、8026；
项目问询：朱文朔、白晶、李娟 010-83688935-8074、8028、8030、8026、jianzhida_dailibu@126.com。
4.评分方法和标准:综合评分法
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市丰台区机关事务管理服务中心（本级）
地址：北京市丰台区文体路2号
联系方式：张旭, 010-83656499
2.采购代理机构信息
名 称：北京建智达工程管理股份有限公司
地 址：北京市丰台区海鹰路1号院2号楼5层
联系方式：朱文朔、李娟、白晶、杨瑞龙、范长友、张海波、王芳，010-83688935-8074、8028、8030、8026
3.项目联系方式
项目联系人：朱文朔、李娟、白晶、杨瑞龙、范长友、张海波、王芳
电 话： 010-83688935-8074、8028、8030、8026
