一、项目信息
采购人：北京市中小企业服务中心
项目名称：北京市中小企业公共服务平台网络市级枢纽平台基础运维房屋租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
采购人：北京市中小企业服务中心
项目名称：北京市中小企业公共服务平台网络市级枢纽平台基础运维房屋租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
北京市中小企业公共服务平台网络市级枢纽平台实体办公场所房屋租赁项目需求：
1、选址应体现与中小企业的紧密联系，便于资源对接。优先考虑海淀等创新要素聚集区，贴近服务对象，彰显中小平台服务于首都创新驱动发展战略的定位。
2、交通可达性与便利性，紧邻地铁线路，确保全市企业来访便利。同时需有充足公交线路及具备停车条件。
3、空间布局合理，满足中小企业服务平台功能需求。建筑内部空间满足员工办公、业务洽谈、会议室、以及展示大厅等主要功能区域。
4、成本控制与可持续性有保障。在满足上述条件的前提下，租金成本合理具有相对优势。可考虑享受政策性租金优惠的载体，确保运营的可持续性。
5、租赁期限一年，自2026年1月1日至12月31日止。租赁需求面积约1500平方米。
拟采购的货物或服务的预算金额：3831200.00元
拟采购的货物或服务的预算金额：383.12 万元(人民币)
采用单一来源采购方式的原因及说明：
北京二商怡和阳光置业有限公司所提供房屋位于北京市海淀区四道口北街大钟寺怡和8号院7号楼一至三层，作为北京市中小企业公共服务平台网络市级枢纽平台基础运维房屋用房已多年，拟租赁面积为1569.7平方米。
一、地理位置优越，产业氛围浓厚
该物业地处海淀区核心地带，具体位于西直门、中关村、学院路三大板块交汇处，地理位置极为优越。
1.智力资源密集：紧邻北京交通大学、中央财经大学、北京邮电大学等多所高校，以及中国农科院等科研院所，便于我们吸引高素质人才，并潜在拓展校企合作、产学研对接等业务，与中小企业服务平台的定位高度契合。
2.商业与创新枢纽：北接中关村科学城，南邻西直门商务区，既可享受海淀区高科技产业的辐射效应，又便于对接金融街等传统商务区的企业资源。周边科技型中小企业、创业公司聚集，便于开展线下企业咨询、调研座谈、融资对接等活动。
3.交通便利高效：距离地铁12号线、13号线大钟寺站约500米，步行可达；附近还有多条公交线路交汇。便捷的公共交通能有效降低员工通勤成本，提升招聘吸引力，也方便企业到访。
二、周边环境兼具静谧与便利，利于办公
1.办公环境：怡和8号院属于低密度、半开放式的园区，相较于纯临街写字楼，院内环境更为安静、独立，入驻企业少，能减少外部干扰。院内有停车位，方便停车。
2.周边配套：周边商业配套成熟完善。步行范围内有大钟寺广场、盒马鲜生等大型商业设施，餐饮、购物、银行、咖啡厅等一应俱全，能充分满足员工的日常午餐、商务洽谈需求。
三、产权及运营主体优势突出
项目产权单位为北京糖业烟酒集团有限公司，经营单位为北京二商怡和阳光置业有限公司，均隶属于北京市属国有企业首农食品集团。作为国有优质载体，可充分发挥国企资源优势，在租金政策、配套服务等方面提供有力支持，切实保障平台运营的稳定性与可持续性。
二、拟定供应商信息
北京二商怡和阳光置业有限公司，北京市海淀区四道口北街大钟寺怡和8号院7号楼一至三层
三、公示期限
2025-10-24 至 2025-10-31
四、其他补充事宜：
有关单位或个人如对公示内容有异议，请在2025年10月31日17:00（北京时间）之前，以书面形式（包括联系人、地址、联系电话）向财政部门、采购人、采购代理机构反馈。
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：祝老师
联系地址：北京市通州区留庄路3号院1号楼
联系电话：010-55520650
2.财政部门
联 系 人：北京市财政局采购处
联系地址：北京市通州区承安路3号
联系电话：010-55592405
3.采购代理机构
联 系 人：北京国际工程咨询有限公司
联系电话：010-63256361转6290
附件：
1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；
(1) 专业人员唯一性论证意见.pdf
2、评审专家和代理机构分别出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料； 3、其他附件； 需要采购的产品或服务清单：
