一、项目信息 采购人：北京市科学技术研究院 项目名称：北科创业大厦安全秩序维护及其他后勤保障项目 拟采购的货物或服务的说明： 北科创业大厦办公区域内北京市集采目录外的安全秩序维护、消防安全及管理、会议服务等综合保障服务。
拟采购的货物或服务的预算金额：210 万元(人民币)
采用单一来源采购方式的原因及说明：
院本级下属北科创业大厦办公区位于北京市朝阳区北苑路大羊坊28号院1号楼，属联合建设多产权共有物业。根据《北京市物业管理条例》及不动产权属登记，本单位产权面积接近1/3，其余超过2/3产权面积由两家企业共同持有。依据《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”之规定，该大楼须由单一物业公司提供整体服务，禁止分割管理。《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 上述两家企业业主已选定北京北科安翔企业管理有限公司为服务商，本单位作为少数产权方，需遵守业主共同决议，无权另行选聘其他物业公司提供服务。因此本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定：“（一）只能从唯一供应商处采购的”，只能采用单一来源采购方式。
二、拟定供应商信息
北京北科安翔企业管理有限公司；北京市朝阳区安翔北里11号11幢1层1100室
三、公示期限
2026-06-11 至 2026-06-18
四、其他补充事宜：
有关单位和个人如对公示内容有异议，请在公示期内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式向采购人、采购代理机构反馈。
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：李燕
联系地址：北京市海淀区西三环北路27号
联系电话：010-68417109
2.财政部门
联 系 人：北京市财政局采购处
联系地址：北京市通州区承安路3号
联系电话：010-55592405
3.采购代理机构
联 系 人：中钢招标有限责任公司
联系电话：010-62688246
附件：
1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；
(1) 专业人员唯一性论证意见表.pdf (2).pdf 2、评审专家和代理机构分别出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料； 3、其他附件； 需要采购的产品或服务清单：
