项目概况
北京工业大学房山新校区（一期）起步区建设项目代建 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2025-07-25 09:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11000025210200139920-XM001
项目名称：北京工业大学房山新校区（一期）起步区建设项目代建
预算金额：529 万元（人民币）
最高限价：370.3 万元（人民币）
采购需求：
北京工业大学房山新校区（一期）起步区本科生宿舍组团建设项目代建服务，具体内容包括但不限于：（1）项目报批报建事务；（2）技术咨询论证事务；（3）协助本项目招标采购及合同管理；（4）勘察、设计、施工和监理合同项下的全过程管理；（5）投资控制及资金管理；（6）档案信息管理；（7）法律纠纷及相关负面信息的应对与处理等；（8）对建设项目的安全、质量、工期、成本控制等方面进行有效统筹，提供综合管理服务，实现项目总体计划目标；（9）各类施工建设内容的统筹衔接协调，以及红线外大市政接驳等的协调工作；（10）竣工验收及备案；（11）竣工结算及决算；（12）不动产权登记办理；（13）产权及档案移交；（14）工程缺陷责任期管理；（15）与本项目有关的其他事项。详见第五章招标需求。
合同履行期限：自合同签订之日起至工程缺陷责任期满且完成工程决算等合同约定的全部工作。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：
（1）申请人须具有一项新建公共建筑项目的代建业绩；
（2）申请人拟投入的项目负责人须具有工程类或工程经济类高级职称，且至少具备一项工程类执业资格证书（一级注册建造师、一级注册造价师、注册监理工程师、一级注册建筑师等），并具有一项建设项目全过程管理的经验。
三、获取招标文件
时间：2025-07-04 至 2025-07-10 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。
售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-07-25 09:00（北京时间）
地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼（北京科技园拍卖招标有限公司）一层第三会议室。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
1.1 节能产品强制采购；
1.2 节能产品、环境标志产品优先采购；
1.3 政府采购促进中小企业发展；
1.4 政府采购支持监狱企业发展；
1.5 政府采购促进残疾人就业；
1.6 政府采购扶持贫困地区；
1.7 政府采购信用担保；
1.8 进口产品管理：本项目不允许进口产品参加投标；
1.9 政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策；
1.10关于推进政府采购合同线上融资有关工作的通知。
2.本项目采用电子化与线下流程相结合的采购方式（线上免费下载招标文件，线下递交投标文件），请各供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台相关操作手册。
CA数字证书服务热线010-58511086
电子营业执照服务热线400-699-7000
技术支持服务热线010-86483801
2.1 办理CA数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2.2 注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3 驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
2.4 获取电子招标文件
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取招标文件的投标无效。
3.招标文件编号：KJY20251330
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京工业大学
地址：北京市朝阳区平乐园100号
联系方式：温伟民,010-67397601
2.采购代理机构信息
名 称：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼
联系方式：朱小锋、程贤军、丁鑫、陈韬，010-82575131转809、285
3.项目联系方式
项目联系人：朱小锋、程贤军、丁鑫、陈韬
电 话： 010-82575131转809、285
