项目概况
拆违腾退用地拆后利用及存量无手续建筑效益评估项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2026-05-18 13:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11000026210200166855-XM001
项目名称：拆违腾退用地拆后利用及存量无手续建筑效益评估项目
预算金额：544.42 万元（人民币）
最高限价：544.42 万元（人民币）
采购需求：
|
包号 |
标的名称 |
采购包 预算金额 （万元） |
数量 |
简要技术需求或服务要求 |
|
01 |
拆违腾退用地拆后利用及存量无手续建筑效益评估项目 |
544.42 |
1项 |
（1）有序推进拆后利用工作，协助建立腾退土地信息库，针对建设空间与非建设空间分类施策，协助分局形成治理方案，实现流量池动态管理。（2）协助做好效益评估工作，在街镇开展产业与设施项目评估过程中，针对集体产业、区属国企、市属国企、公服类项目提供技术支持，协助主体开展摸排与效益评估、编制形成治理策略。详见采购需求。 |
合同履行期限：自合同签订之日起至2027年6月30日
本项目接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
？本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：__/___。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：___/___。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
□否
■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：/。
三、获取招标文件
时间：2026-04-28 至 2026-05-07 ，每天上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。
售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-05-18 13:00（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.意向公开日期：2026年2月4日
2.采购方式：公开招标
3.评分方法及标准：综合评分法
4.投标保证金: 投标保证金可接收电子保函、电汇（或网银）、银行汇票等非现金形式
5. 采购年限为2026至2027年，总预算金额为544.42万元、项目最高限价（如有）：544.42万元，2026年安排数为424.6476万元
6.本项目需要落实的政府采购政策：_1）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）等；2）贯彻落实挥发性有机物（VOCs）治理工作，按照《北京市财政局北京市生态环境局关于政府采购推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）有关事项的通知》执行；有政府采购合同融资需求的供应商，可根据《关于推进政府采购合同线上融资有关工作的通知》（京财采购[2023]637号）执行。
7.采购代理机构相关信息：
开户名称：北京东方宏正工程管理有限公司
开户银行：招商银行北京建国路支行
账号：110927695310901
邮箱：36630629@qq.com
8.发布媒体：本次公告通过《北京市政府采购网》、《中国政府采购网》对外公开发布，未经采购人、采购代理机构授权的任何转载，采购人及采购代理机构不对其承担任何法律责任。
9.质疑方式联系人和联系电话：投标人认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑；
联系方式马工，010-63727291、13810128043
通讯地址：北京市丰台区汽车博物馆东路盈坤世纪G座903
10.投诉处理方式：按照政府采购质疑和投诉办法（财政部94号令）要求，向北京市财政局政府采购办公室提起投诉。
11.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA数字证书服务热线 010-58511086
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-86483801
11.1办理CA数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
11.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
11.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
11.4 获取电子招标文件
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
11.5编制电子投标文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
11.6提交电子投标文件
供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
11.7电子开标
供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会海淀分局(本级行政)
地址：北京市海淀区徐庄路9号院1号楼
联系方式：杜鹭飞,67412155
2.采购代理机构信息
名 称：北京东方宏正工程管理有限公司
地 址：北京市丰台区汽车博物馆东路盈坤世纪G座903
联系方式：马阿曼、朱艾、冯晓雨、陶韩、王振洋、赵彦朝，63727291、13810128043（马阿曼）
3.项目联系方式
项目联系人：马阿曼、朱艾、冯晓雨、陶韩、王振洋、赵彦朝
电 话： 63727291、13810128043（马阿曼）
