一、项目信息
采购人：首都医科大学宣武医院
项目名称：2025年首都医科大学宣武医院学生宿舍租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
首都医科大学宣武医院对新一年度的学生宿舍租赁服务的采购。 结合医院新一年度的教学任务与住宿现状，需增加床位数量，且潜在投标人应具备长期持续稳定房间，以满足后续年度的住宿需求。要求：（1）方便学生往返医院与住宿区，距离医院应在1公里之内(以电子地图步行公里数为准，终点设为“首都医科大学宣武医院-南门”（北京市西城区长椿街45号）)，保证步行5-10分钟到院，减少路途奔波。（2）根据本年度承担教学任务，拟租赁462张床位。同时考虑到学生增长数量，潜在投标人应当在保证本批次住宿连贯性的基础上具备稳定房间，以满足后续的突发住宿需求。
拟采购的货物或服务的预算金额：720.72 万元(人民币)
采用单一来源采购方式的原因及说明：
本项目于2025年8月6日发布了第一次招标公告，共有3家单位在电子交易系统中获取了招标文件（北京中公纳川文旅科技有限公司、北京清大万博科技有限公司、北京金诺威物业管理有限公司）。在2025年8月27日投标截止时，仅北京金诺威物业管理有限公司递交了文件、递交了投标保证金并出席参加了开标会。 由于递交单位不足3家，项目于8月27日发布了废标公告，并同时启动了第二次公开招标。第二次共有4家单位在电子交易系统中获取了招标文件（北京中公纳川文旅科技有限公司、北京清大万博科技有限公司、北京信界传媒科技有限公司、北京金诺威物业管理有限公司）。在2025年9月17日投标截止时，仍仅有北京金诺威物业管理有限公司递交了文件、递交了投标保证金并出席参加了开标会。由于递交单位不足3家，项目于9月17日发布了第二次废标公告。 经论证，本项目公开招标文件及招标公告内容合法合规，无歧视性、排他性条款，也不存在不合理的条款。 后针对单一性开展了专家论证工作：北京金诺威物业管理有限公司的“金诺威职工智能公寓”方便住院医师和学生往返医院与住宿区，保障及时到院；公寓为独立建筑，其宿舍的生活设施完备，制度上便于院方统一管理；周边生活配套全面等。是目前唯一能满足采购人需求的供应商，其地理位置和居住条件可以极大保障医院医疗工作的开展。是唯一一家能够满足采购要求的供应商，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源采购方式，从唯一供应商北京金诺威物业管理有限公司处采购。
二、拟定供应商信息
北京金诺威物业管理有限公司，北京市西城区白广路6号63号楼一层
三、公示期限
2025-09-19 至 2025-09-26
四、其他补充事宜：
本项目公示期为2025年9月19日至2025年9月26日（不少于5个工作日）。有关单位和个人如对公示内容有异议，请在2025年9月26日16:00（北京时间）之前以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式向采购人、采购代理机构反馈。 本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
五、联系方式
1.采购人
联 系 人：刚婷婷
联系地址：北京市西城区长椿街45号
联系电话：010-63037026
2.财政部门
联 系 人：北京市财政局采购处
联系地址：北京市通州区承安路3号
联系电话：010-55592405
3.采购代理机构
联 系 人：北京国泰建中管理咨询有限公司
联系电话：010-68001293
附件：
1、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称；
(1) 附件1-专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称.pdf
2、评审专家和代理机构分别出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料；(1) 附件2.1-代理机构出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料.pdf
(2) 附件2.2-评审专家出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料.pdf
3、其他附件；(1) 附件3-单一来源采购公示公告-2025年首都医科大学宣武医院学生宿舍租赁项目.pdf
需要采购的产品或服务清单：附件2.1-代理机构出具的招标文件无歧视性条款、招标过程未受质疑相关意见材料.pdf
